Geheimtipp im Weinviertel - Top 12
Beschreibung
Zwei moderne Baukörper, verbunden über ein gemeinsames Stiegenhaus, beherbergen insgesamt 52 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche - entweder Eigengarten oder Balkon. Es werden 53 Stellplätze, ein überdachter Müllplatz sowie Spielplätze verfügbar sein.
Keine Abwicklung nach BTVG! Es ist lediglich eine 25% Anzahlung auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen - alternativ ist eine Bankgarantie möglich. Der Restbetrag ist erst 2 Wochen vor der Wohnungsübergabe fällig.
Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima dank der Fortuna-Standardausstattung:
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- Vorbereitungen für außenliegende Beschattungen
- Glasfaser von A1 und Kabel von Kabelplus bis in jede Wohnung
Die ziegelmassive Niedrigenergie-Bauweise verspricht beste Dämmwerte - für niedrige Heizkosten und eine kühlere Sommerzeit.
Kaufpreis pro Kfz-Stellplatz: € 6.000,--
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 450 m
- Geldautomat 550 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Wohnfläche ca. 59,29 m2
- Gartenfläche ca. 48,93 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Zimmer 2
- Belagsfertig Ja
Preisinformation
Kaufpreis: | 225.171,00 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % UST
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/66
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst/Winter 2025
- HWB B, 27.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
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