"7,5% RENDITE - Zinshaus direkt am Stadtplatz von Laa an der Thaya, jede Einheit vermietet"











Beschreibung
"7,5% RENDITE - Wohn- und Gewerbeobjekt im Zentrum von Laa an der Thaya"
Das Objekt gliedert sich in KG, EG, 1. OG, 2. OG sowie DG (nicht ausgebaut). Im EG ist die Fa. Libro eingemietet. Im 1. OG und 2. OG sind insgesamt 4 Wohneinheiten, die zurzeit vermietet sind.
Die Zinsliste wird auf Anfrage gerne übermittelt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1008 m², die verbaute Fläche ist 504 m², der Garten ist ebenfalls 504m² groß. Das Haus liegt in Bestlage direkt am Stadtplatz in Laa an der Thaya. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tatig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverältnis hin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Massiv
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 8000 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Nutzfläche ca. 652 m2
- Grundfläche ca. 1.008 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 62.900,40 €
- Rendite: 7,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1633/109
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzungsart Anlage
- Baujahr 1900
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
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